Dzīvokļa apdari ir iespējams izvēlēties projekta būvniecības sākumstadijā. Mēs piedāvājam piecas dažādas apdares kolekcijas, lai ikviens potenciālais dzīvokļa īpašnieks var atrast sev piemērotākos apdares materiālus, kā arī santehnikas piedāvājuma veidu. Pārdošanas konsultanti informēs par termiņu līdz kuram ir nepieciešams veikt apdares izvēli, kā arī tas tiek parādīts dzīvokļa rezervācijas līgumā.

Nē, dzīvokli nav iespējams apskatīt ēkas būvniecības laikā. To būs iespējams izdarīt tikai pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā.

Projektu “Merks Magnolijas” ir plānots pabeigt 2023. gada pirmajā pusgadā, attiecīgi dzīvokļa apskate ir iespējama pēc ēkas nodošanas ekspluatācijā. Ēkas gatavības pakāpei ir iespējams sekot līdzi projekta mājaslapas sadaļā “Par projektu”.

Jā, katrā dzīvoklī ir iespējams regulēt siltumu. Ikvienā projekta “Merks Magnolijas ” dzīvoklī tiek uzstādīti radiatori ar termoregulatoriem. Tas ļauj katrā dzīvokļa istabā atsevišķi uzturēt sev vēlamo temperatūru. Izdevumi par siltumu tiek skaitīti pēc patērētā apjoma, jo katram dzīvoklim ir savs individuālais siltuma skaitītājs.

Saules gaismas daudzums dzīvoklī ir atkarīgs no tā, kur ēkā un kurā stāvā dzīvoklis ir izvietots. Ja dzīvokļa logi ir vērsti uz austrumiem, tad saule iespīdēs rīta pusē, ja logi ir vērsti uz rietumiem, tad būs iespēja baudīt vakara sauli. Dienvidu puses logi nodrošina visilgāko saules gaismu.

Hipotekārā kredīta maksājumu būs nepieciešams sākt tikai pēc īpašuma pārreģistrācijas zemesgrāmatā uz Jūsu vārda. Tātad vispirms ēka tiek pabeigta un nodota ekspluatācijā, pēc tam tiek veikta dzīvokļu reģistrācija zemesgrāmatā un kadastra numura piešķiršana katram dzīvoklim. Tālāk klientam ir nepieciešams slēgt aizdevuma līgumu ar banku un pirkuma līgumu ar mums, un tikai pēc abu līgumu parakstīšanas, īpašums tiek pārreģistrēts uz Jūsu vārda un ir nepieciešams sākt maksāt hipotekāro kredītu.

"Dzīvoklis ar pilnu iekšējo apdari, kas iekļauj sienu krāsojumu, grīdas klājumu, santehniku (vannas istabas un tualetes aprīkojums).

Atsevišķi ir jāiegādājas personīgā autostāvvieta un/vai noliktava, ja vien pie konkrētā projekta nav norādīts citādāk. Klients sedz kancelejas un valsts nodevu, notāra un banku pakalpojumu izmaksas."

Pieejamos dzīvokļus var apskatīt katra konkrētā projekta mājas lapā, kur atzīmēti brīvie dzīvokļi.

"Ja projekts ir būvniecības stadijā, tad dzīvokli apskatīt nevar, bet mūsu pārdošanas konsultanti parādīs interesējošā projekta stāvu plānus, vizualizācijas (ar interjeru, eksterjeru) un citus informatīvos materiālus. Ja projekta būvniecība ir pabeigta – aicinām sarunāt tikšanos ar pārdošanas konsultantu šeit. "

"Aicinām skatīt dzīvokļu cenas mājaslapā pie konkrēta projekta. Ja cena nav skaidra vai nav publiskota, aicinām sazināties ar mūsu pārdošanas konsultantiem šeit."

Dzīvokļi tiek pārdoti ar pilnu iekšējo apdari, kas iekļauj sienu krāsojumu, grīdas klājumu, santehniku (vannas istabas un tualetes aprīkojums).

Jebkuru dzīvokli (gan būvniecības stadijā esošam, gan pabeigtam projektam) var mutiski rezervēt, sazinoties un satiekoties ar mūsu pārdošanas konsultantiem. Šī rezervācija ir spēkā 5 darba dienas. Ja projekts ir būvniecības stadijā, pēc mutiskās rezervācijas ir jānoslēdz rokas naudas līgums. Pēc tam piecu darba dienu laikā ir jāsamaksā rokas nauda 15% apmērā no pirkuma summas. Pirkuma summa iekļauj pilnu darījumu, ieskaitot personīgo stāvvietu un noliktavu, ja izvēlēsies tās iegādāties. Ja projekta būvniecība ir pabeigta, pēc mutiskās rezervācijas ir jānoslēdz pirkuma līgums.

Veicot dzīvokļa iegādi ir nepieciešams rēķināties ar vairākiem papildus maksājumiem: līguma maksa bankai par kredīta līguma vai darījuma konta izveidi (ja tiek ņemts hipotekārais kredīts), maksājums par notāra pakalpojumiem, hipotēkas reģistrācija zemesgrāmatā, kā arī ar zemesgrāmatu saistītās nodevas.

Merks pārdošanas konsultanti iesaka vērsties bankā tiklīdz esat nolēmuši meklēt savu sapņu dzīvokli, lai precīzi uzzinātu savas kreditēšanas iespējas un ar kādu naudas summu varat rēķināties dzīvokļa iegādei. Merks sadarbojas ar vadošajām Latvijas bankām un kredīta piešķiršanas iespējas tiek izvērtētas arī projekta būvniecības stadijas laikā.

Tas ir atkarīgs no attiecīgā projekta specifikas un apsaimniekotāja – aktuālo informāciju vislabāk noskaidrot, sazinoties ar mūsu pārdošanas konsultantiem.

"Tas ir atkarīgs no konkrētā projekta, apsaimniekotāja, dzīvokļa lieluma, ēkas energoefektivitātes, kā arī resursu izmantošanas. Visos projektos komunālie maksājumi tiek aprēķināti, automātiski nolasot dzīvokļa individuālo skaitītāju rādījumus, kas nozīmē, ka dzīvokļa īpašniekam pašam tie nav jānolasa un jāiesniedz. Visos mūsu projektos ir iespējams regulēt temperatūru pēc saviem ieskatiem."

Jā, iegādājoties dzīvokli Jūsu īpašumā nonāk arī domājamās daļas no konkrētās ēkas un zemes.

Nē, šobrīd nav iespējams iegādāties dzīvokli ar izpirkuma tiesībām.

"Tas ir atkarīgs no projekta – mēdz būt gan āra, gan slēgtās, gan pazemes stāvvietas. Personīgās autostāvvietas un noliktavas nav iekļautas dzīvokļa cenā, ja vien pie konkrētā projekta nav norādīts citādāk."