Часто задаваемые вопросы

Что включено в указанную цену?

Квартира с полной внутренней отделкой, включающей в себя покраску стен, напольное покрытие, сантехнику (оборудование для ванной комнаты и туалета). В некоторых квартирах может быть встроенная кухня (указано в информации о конкретной квартире) – тогда и она включена в цену.

Что не включено в указанную цену?

"Отдельно необходимо приобрести личное парковочное место и / или подсобное помещение, если в описании конкретного проекта не указано иначе. Также отдельно нужно приобретать встроенную кухню (исключая те случаи, когда в описании конкретной квартиры указано иначе) и мебель. Клиент оплачивает канцелярские расходы и государственную пошлину, нотариуса, а также банковские издержки."

Какие квартиры доступны?

Доступные квартиры можно посмотреть на планах этажей конкретного проекта, где отмечаются свободные квартиры. Можно также использовать фильтр квартир.

Как можно посмотреть квартиру?

Если проект на стадии строительства, то квартиру посмотреть нельзя, но наши консультанты по продажам покажут вам планы этажей интересующего вас проекта, визуализации (с интерьером и экстерьером) и другие информативные материалы. Если строительство проекта завершено – приглашаем договориться о встрече с консультантом по продажам, подав заявку здесь.

Какие цены на квартиры? Какая цена за квадратный метр?

"Приглашаем посмотреть цены на квартиры на домашней странице конкретного проекта. Если цена не ясна или не опубликована, призываем связаться с нашими консультантами по продажам, подав заявку здесь."

С какой отделкой продаются квартиры?

Квартиры продаются с полной внутренней отделкой, включающей в себя покраску стен, напольное покрытие, сантехнику (оборудование для ванной комнаты и туалета). Клиентам нужно приобрести встроенную кухню (если при описании конкретной квартиры не указано иначе) и мебель. В некоторых квартирах может быть встроенная кухня (указано в информации о конкретной квартире) – тогда и она включена в цену.

Как можно зарезервировать квартиру?

Любую квартиру (как на стадии строительства, так и в завершенных проектах) можно забронировать устно, связавшись и встретившись с нашим консультантом по продажам. Эта резервация в силе 5 рабочих дней. Если проект находится на стадии строительства, после устной резервации нужно заключить договор с задатком. Затем в течение пяти рабочих дней нужно внести залог в размере 15% от суммы покупки. Сумма покупки подразумевает всю сделку, включая личное парковочное место и подсобное помещение, если решите их приобрести. Если строительство проекта завершено, после устной резервации нужно заключить договор о покупке.

Могу ли я выбрать отделку своей квартиры?

На начальном этапе проекта есть возможность выбрать отделку своей квартиры. Мы предлагаем пять различных коллекций отделочных материалов, чтобы каждый потенциальный владелец квартиры мог подобрать отделочные материалы и тип сантехники, которые ему больше всего подходят. Продавцы-консультанты проинформируют вас о сроке, до которого вам необходимо сделать выбор. Он также будет указан в договоре о бронировании квартиры.

Могу ли я увидеть квартиру во время строительства?

Нет, осмотр квартиры во время строительства невозможен. Это будет возможно только после сдачи здания в эксплуатацию.

Как скоро будет закончен дом и когда я смогу осмотреть квартиру?

Строительство “Merks Magnolijas” планируется завершить в первой половине 2023 года, соответственно, Вы сможете осмотреть квартиру после сдачи здания в эксплуатацию. Вы можете следить за процессом строительства в разделе "О проекте" на сайте проекта.

Могу ли я регулировать отопление в своей квартире?

Да, отопление можно регулировать в каждой квартире. Все апартаменты в проекте “Merks Magnolijas” оснащены радиаторами с терморегуляторами. Это позволяет поддерживать желаемую температуру в каждой отдельной комнате квартиры. Стоимость тепла рассчитывается в соответствии с количеством потребленного тепла, так как каждая квартира имеет свой индивидуальный тепловой счетчик.

Сколько солнечного света проникает в квартиру?

Количество солнечного света в квартире зависит от того, в каком месте здания и на каком этаже расположена квартира. Если окна квартиры выходят на восток, солнце будет светить утром, если окна выходят на запад – можно будет насладиться вечерним солнцем. Окна, выходящие на юг, обеспечивают наиболее продолжительное солнечное освещение.

Когда я буду должен начать выплачивать ипотеку, если здание находится на стадии строительства?

Вам нужно будет начать выплачивать ипотеку только после того, как недвижимость будет перерегистрирована на Ваше имя в Земельном книге. То есть сначала здание достраивается и вводится в эксплуатацию, затем квартиры регистрируются в Земельной книге, и каждой квартире присваивается кадастровый номер. Далее клиенту необходимо заключить кредитный договор с банком и договор купли-продажи с нами, и только после подписания обоих договоров недвижимость переоформляется на Ваше имя, и Вы начинаете выплачивать ипотеку.

С какими дополнительными расходами необходимо считаться при покупке квартиры?

При покупке квартиры необходимо учитывать ряд дополнительных расходов: комиссия банка за составление кредитного договора или создание счета для совершения сделки (если берется ипотека), нотариальные расходы, регистрация ипотеки в Земельной книге и оплата регистрации земли.

В какой момент, приобретая квартиру, следует обращаться в банк?

Консультанты по продажам компании Merks рекомендуют обращаться в банк сразу после того, как Вы решили начать поиски квартиры своей мечты, чтобы точно узнать, какие у Вас кредитные возможности и на какую сумму вы можете рассчитывать, приобретая квартиру. Merks сотрудничает с ведущими банками Латвии, и кредитные возможности оцениваются также на этапе строительства проекта.

Какова ежемесячная плата за управление?

Это зависит от специфики соответствующего проекта и управляющего – актуальную информацию лучше всего уточнять, связавшись с нашими консультантами по продажам.

Сколько составляют ежемесячные коммунальные платежи?

"Это зависит от конкретного проекта, управляющего, величины квартиры, энергоэффективности здания, а также использования ресурсов. Во всех проектах коммунальные платежи рассчитываются, автоматически считывая показатели индивидуальных счетчиков квартиры, что означает, что владельцу не нужно самому их проверять и подавать. Во всех наших проектах можно регулировать температуру по своему усмотрению."

Когда я покупаю квартиру, земля тоже переходит в мою собственность?

Да, когда вы покупаете квартиру, Вы также приобретаете долю здания и земли.

Могу ли я купить квартиру с правом выкупа?

Нет, в настоящее время нет возможности приобрести квартиру с правом выкупа.

Доступны ли парковочные места в жилых проектах?

"Это зависит от проекта – парковочные места могут быть как на улице, так и закрытые, а также на подземной стоянке. Личные парковочные места и подсобные помещения включены в стоимость квартиры, если при описании конкретного проекта не указано иначе."